Vérifiez la faisabilité réglementaire dès l'esquisse
Argiia répond à vos questions d'urbanisme, d'accessibilité, de performance et de sécurité incendie, article par article en fonction de votre brief.
> Puis-je surélever cet immeuble de deux niveaux, 14 rue Saint-Maur, Paris 11e ?
PLU de Paris
art. UG.10.2
Code de la construction
art. R.111-19-1
Sur cette parcelle, la surélévation est possible dans la limite du gabarit-enveloppe fixé par le règlement de zone. La hauteur plafond et le prospect par rapport à la voie conditionnent le nombre de niveaux admissibles. Une vérification parcellaire reste nécessaire avant dépôt.
63,9 Md€
de travaux suivi par des architectes (+4.5%)
Source · 2023
49 599
établissements « activités d'architecture » (code 71.11Z)
Source · année de publication
L'incertitude réglementaire se paie au moment où le projet est le plus malléable
À l'esquisse, les arbitrages de gabarit, d'accessibilité et de sécurité sont pris sans vérification consolidée. Les corrections arrivent en phase permis, quand leur coût a déjà été multiplié. Argiia ramène cette vérification au premier trait.
Quatre domaines,
Un seul point d'entrée
Urbanisme, accessibilité, performance et incendie sont instruits ensemble, sur la même parcelle et le même programme.
Urbanisme et PLU
Gabarit, prospect, emprise, destination, servitudes et pièces graphiques de zone.
PLU de Paris, règlement de zone
Code de l'urbanisme
Annexes et servitudes
Accessibilité Sécurité incendie
Cheminements, circulations verticales, sanitaires, dégagements, désenfumage
CCH, partie réglementaire
Arrêtés d'application
Doctrine des commissions
Performance énergétique et environnementale
Besoin bioclimatique, seuils carbone, confort d'été et indicateurs de cycle de vie.
RE2020 et arrêtés
Méthode de calcul
Fiches de données
Programme du projet
Croiser les réglementations avec les demandes spécifiques du projet
Déposez vos documents en toute confidentialité pour une analyse approfondie des programmes et brief de projet
Une réponse que vous pouvez opposer à un instructeur
Une réponse plausible
Le texte semble juste, la formulation est assurée, mais rien ne permet de remonter à la règle qui la fonde ni de vérifier qu'elle est à jour.
Aucune référence
Une réponse vérifiable
Chaque affirmation porte sa référence, datée et cliquable. Vous vérifiez la source en une seconde et vous la versez telle quelle au dossier.
PLU de Paris, art. UG.10.2
Consulter sur regles-urbanisme.paris.fr
CCH, art. R.111-19-1
Consulter sur Légifrance
Argiia n'invente pas de réponse : il retrouve la règle applicable dans un corpus versionné, cite l'article et signale quand la question sort de son périmètre de certitude.
Pour qui
Agences d'architecture
Arbitrer un gabarit ou une implantation en réunion de conception, sans attendre le retour d'un spécialiste.
Bureaux d'études
Recouper les exigences de quatre réglementations sur un même programme et tracer chaque hypothèse.
Maîtrise d'ouvrage
Chiffrer le risque réglementaire d'un foncier avant de s'engager sur une promesse de vente.
L'équipe
Charline Lalanne
Cofondatrice, produit
Architecte DE, Part 3, anciennement RIBA ARB. Quinze ans de conception sur des opérations tertiaires et mixte de plus de 50 M€.
Porte la vision produit et la crédibilité métier.
Wenwen anna Liu
Cofondatrice, data et IA
17 ans d'ingénierie de la donnée. Construit les plateformes qui permettent l’accès et l'exploitation des données pour la prise de décision. Porte la plateforme technique d'ARGI.IA, de l'ingestion des data assets à la réponse sourcée.
Voyez ce qu'Argiia répond sur votre prochain projet
hello@argiia.com
Argi.ia
La faisabilité dès l'esquisse
contact@argiia.com
Paris, France
Vérifiez la faisabilité réglementaire dès l'esquisse
Argiia répond à vos questions d'urbanisme, d'accessibilité, de performance et de sécurité incendie, article par article en fonction de votre brief.
>
Puis-je surélever cet immeuble de deux niveaux, 14 rue Saint-Maur, Paris 11e ?
PLU de Paris
art. UG.10.2
Code de la construction
art. R.111-19-1
Sur cette parcelle, la surélévation est possible dans la limite du gabarit-enveloppe fixé par le règlement de zone. La hauteur plafond et le prospect par rapport à la voie conditionnent le nombre de niveaux admissibles. Une vérification parcellaire reste nécessaire avant dépôt.
63,9 Md€
de travaux suivi par des architectes (+4.5%)
Source · 2023
49 599
établissements « activités d'architecture » (code 71.11Z)
Source · année de publication
L'incertitude réglementaire se paie au moment où le projet est le plus malléable
À l'esquisse, les arbitrages de gabarit, d'accessibilité et de sécurité sont pris sans vérification consolidée. Les corrections arrivent en phase permis, quand leur coût a déjà été multiplié. Argiia ramène cette vérification au premier trait.
Quatre domaines,
Un seul point d'entrée
Urbanisme, accessibilité, performance et incendie sont instruits ensemble, sur la même parcelle et le même programme.
Urbanisme et PLU
Gabarit, prospect, emprise, destination, servitudes et pièces graphiques de zone.
PLU de Paris, règlement de zone
Code de l'urbanisme
Annexes et servitudes
Accessibilité Sécurité incendie
Cheminements, circulations verticales, sanitaires, dégagements, désenfumage
CCH, partie réglementaire
Arrêtés d'application
Doctrine des commissions
Performance énergétique et environnementale
Besoin bioclimatique, seuils carbone, confort d'été et indicateurs de cycle de vie.
RE2020 et arrêtés
Méthode de calcul
Fiches de données
Programme du projet
Croiser les réglementations avec les demandes spécifiques du projet
Déposez vos documents en toute confidentialité pour une analyse approfondie des programmes et brief de projet
Une réponse que vous pouvez opposer à un instructeur
Une réponse plausible
Le texte semble juste, la formulation est assurée, mais rien ne permet de remonter à la règle qui la fonde ni de vérifier qu'elle est à jour.
Aucune référence
Une réponse vérifiable
Chaque affirmation porte sa référence, datée et cliquable. Vous vérifiez la source en une seconde et vous la versez telle quelle au dossier.
PLU de Paris, art. UG.10.2
Consulter sur regles-urbanisme.paris.fr
CCH, art. R.111-19-1
Consulter sur Légifrance
Argiia n'invente pas de réponse : il retrouve la règle applicable dans un corpus versionné, cite l'article et signale quand la question sort de son périmètre de certitude.
Pour qui
Agences d'architecture
Arbitrer un gabarit ou une implantation en réunion de conception, sans attendre le retour d'un spécialiste.
Bureaux d'études
Recouper les exigences de quatre réglementations sur un même programme et tracer chaque hypothèse.
Maîtrise d'ouvrage
Chiffrer le risque réglementaire d'un foncier avant de s'engager sur une promesse de vente.
L'équipe
Charline Lalanne
Cofondatrice, produit
Architecte DE, Part 3, anciennement RIBA ARB. Quinze ans de conception sur des opérations tertiaires et mixte de plus de 50 M€.
Porte la vision produit et la crédibilité métier.
Wenwen anna Liu
Cofondatrice, data et IA
17 ans d'ingénierie de la donnée. Construit les plateformes qui permettent l’accès et l'exploitation des données pour la prise de décision. Porte la plateforme technique d'ARGI.IA, de l'ingestion des data assets à la réponse sourcée.
Voyez ce qu'Argiia répond sur votre prochain projet
hello@argiia.com
Argi.ia
La faisabilité dès l'esquisse
contact@argiia.com
Paris, France